Description

Quadruplex avec 46,260$ de revenus effectifs!! Bien situé, à quelques pas de la station Cadillac. Logement principal: 4 et demi avec 2 salles de bain complètes. Un grand loft et deux 3 et demi. Laveuse-sécheuse dans chaque logement. Idéal pour rénovateurs, il s'agit de l'un des rares immeubles "cashflow-positif" sur le marché! Ne tardez pas!

Addenda

DESCRIPTION DES LOGEMENTS:

6010-#1: 2 chambres fermées et 2 salles de bain complètes, réparti sur 2 niveaux (RDC+SS). Loué 1350$/mois à compter du 1er juillet 2024

6010-#2: Grand loft au RDC en façade. Loué 1050$/mois à compter du 1er juillet 2024

6008-#1: 1 chambre fermée, grande terrasse sur le toit à l'arrière. Locataire de longue date, fumeur. Loué 690$/mois à compter du 1er juillet 2024

6008-#2: 1 chambre fermée, fenestration en façade. Locataire fumeur. Loué 765$/mois à compter du 1er août 2024

Entrées électriques et compteurs indépendants pour chaque unité. Aucune inclusion dans les baux, excepté les chauffe-eau loués chez Hydro-Solution.

Ancien local commercial au rez-de-chaussée, converti en 2 logements résidentiels au début des années 2000.

Grand local de rangement au sous-sol, pleine hauteur, offrant la possibilité de créer des lockers, d'ajouter un nouvel espace louable ou même d'agrandir un des logements.

Rapport d'inspection pré-achat (2017) disponible sur demande.

NB. La superficie habitable est celle du Rôle Foncier de Montréal. La superficie réelle, incluant la partie finie du sous-sol, est d'environ 4050pc.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses