Description

Superbe duplex soigneusement entretenu et rénové au fil des ans, stratégiquement situé entre le Parc Molson à 600m et la Promenade Masson à 750m. Propriétaire-occupant du 5½ au 2e étage (aucun voisin sur la tête!) avec grande terrasse privée, excellents locataires de l'autre 5½ au rez-de-chaussée. Grande cour arrière avec stationnement privé pour chaque unité. Toiture 2021 en plus de nombreuses autres rénovations, voir addenda pour les détails. Une visite s'impose!

Addenda

LES LOGEMENTS

Deux 5½ d'environ 1050 pieds carrés chacun, entièrement rénovés (voir détails ci-bas), concept à aire ouverte avec terrasses et stationnements extérieurs privés. Salle de lavage dans chaque unité, chauffage électrique avec compteurs indépendants.

2612 (2e étage): Propriétaire-occupant, valeur locative de 2200$+ par mois. Prêt à vous accueillir - ou un locataire de votre choix!

2614 (RDC): Loué 1202$/mois à compter du 1er juillet. Bail régulier de 12 mois sans inclusions. Excellents locataires.

RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS:

-Toiture (2021) avec garantie 15 ans -Planchers de bois franc au 2e étage (2021) -Remplacement de toutes les fenêtres avant (2019) -Remplacement des fenêtres arrières au 2e étage (2018) -Clôture avant en fer forgé (2018) -Plomberie des 2 logements refaite en majorité (2015) -Filage électrique refait dans la plupart des pièces (2015) -Nouvelles cuisines et salles de bain (2015) -Chauffage et thermostats remplacés partout (2015) -Planchers de bois franc au RDC (2015) -Nouvelles terrasses arrières en bois traité (2015) -Nouveaux panneaux électriques (2e 2010, RDC 2006) -Rangement converti en salle de lavage au RDC (2006) -Nouvel escalier extérieur et rampes avant (2002)

L'EMPLACEMENT

(+) Au coeur de Rosemont/La-Petite-Patrie (+) Walk Score de 95! (+) Entre le Parc Molson (600m) et Promenade Masson (750m) (+) Épicerie en face, nombreux commerce à distance de marche (+) Nombreux parcs et espaces verts à proximité (+) Plusieurs écoles primaires et secondaires de renom (+) Transport en commun facile au coin de la rue

Bienvenue chez VOUS!

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses