Description

Rare duplex entièrement rénové sur 3 niveaux offrant une superficie intérieure totale de 3074 pieds carrés, un garage ET 2 stationnements extérieurs. Logements offrant chacun 3 vraies chambres fermées de bonne dimension. Loyers générant 58,800$ de revenus annuels(!), excellents locataires très sympathiques. Secteur stratégique et convoité: Promenade Masson au coin de la rue! Parc Pélican juste en face, Parc Molson et Cinéma Beaubien à distance de marche. Voir addenda pour le détail des logements et rénovations effectuées. Faites vite!

Addenda

L'IMMEUBLE

Rare duplex s'étalant sur 3 niveaux, incluant un véritable rez-de-jardin, pour un total de 3073 pieds carrés intérieurs. Fenestration sur 3 côtés. Garage intégré + 2 stationnements extérieurs, avant et arrière (couvert par la terrasse).

En plus de ces caractéristiques enviables, l'immeuble a été entièrement rénové en 2017 et 2019 (2e étage):

(+) Nouvelle brique + nouvelle isolation en façade (+) Remplacement des portes et fenêtres (+) Plomberie et électricité refaits en grande partie (+) Nouvelles divisions et plan d'éclairage (+) Nouvelles cuisines et salles de bains (+) Planchers de béton poli au rez-de-chaussée (+) Mise en valeur de la cheminée de brique (+) Réfection de la terrasse arrière en 2020 (+) Ajout d'une thermopompe au logement principal en 2018 (+) Toiture refaite en 2014

LES LOGEMENTS

5135 (RDC+RDJ - Photos 1 à 23): Grand logement lumineux de 3 chambres fermées sur 2 niveaux (totalisant 2049 pieds carrés) avec 2 salles de bains complètes. Planchers de béton poli au rez-de-chaussée, grande salle familiale, salle de lavage et espaces de rangement au rez-de-jardin. Terrasse privée à l'arrière, balcon avant, garage intégré et 1 stationnement extérieur. Loué 2950$/mois jusqu'au 30 juin 2025

5137 (2e étage - Photos 24 à 38): Superbe logement rénové en 2019 offrant 3 vraies chambres fermées de bonne dimension. Puits de lumière dans la salle de bains, 2 balcons, cabanon de rangement, stationnement extérieur à l'arrière (couvert, de type "car port"). Loué 1950$/mois jusqu'au 30 juin 2025

Des locataires en OR dans les deux cas!

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT!

-Walk Score: 96! "Le paradis du marcheur" -Promenade Masson au coin de la rue -Nombreux restaurants et commerces prisés -Épicerie, pharmacie et SAQ à proximité -Piste cyclable, station BIXI et lignes d'autobus 24/7 -Parc Pélican de l'autre côté de la rue -Parc Molson, Cinéma Beaubien, Shop Angus à distance de marche -Plusieurs écoles et garderies de renom

Bref, un emplacement stratégique pour une vie de quartier des plus prisées!

Bienvenue chez VOUS!

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses