Description

Vous tomberez sous le charme de cette magnifique propriété du Mile-End, soigneusement entretenue au fil des ans tout en ayant conservé son cachet typique du Plateau. Sa haute superficie (1105pc Nets) et sa fenestration sur 3 côtés vous offrent une belle luminosité et plusieurs options d'aménagement (actuellement utilisé comme un 3 chambres). Terrasse privée et cabanon de rangement à l'arrière. Au sein d'une copropriété à échelle humaine et très bien gérée, l'immeuble a été géré de manière diligente et assidue (voir Addenda pour le détail des nombreuses améliorations). Le tout, au coeur d'un des quadrilatères les plus recherchés en ville!

Addenda

Saisissez cette rare opportunité au sein d'une copropriété DIVISE, vous offrant de nombreux avantages distinctifs:

+ Cachet d'origine restauré et bien conservé + Plafonds de 9+ pieds de hauteur + 2 pièces doubles et 1 bureau (tous utilisés en chambres) + Salle de bain rénovée en 2018, plancher chauffant + Immense fenestration sur 3 côtés (fenêtres 2008) + Grande terrasse arrière avec cabanon de rangement + Luminosité abondante grâce à l'orientation des fenêtres et de la terrasse + Les frais de condo (269$/mois) incluent l'eau chaude + Facture d'électricité de moins de 100$/mois

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT!

+ Localisation de rêve - Walk Score: 100(!!) + Épiceries, pharmacies, SAQ, boutiques gastronomiques + Accès facile au transport en commun + Lignes 55, 80, 480 (Centre-Ville en 15 minutes) + Station Bixi et piste cyclable au coin de la rue + À quelques pas du Parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal + À distance de marche de toutes les adresses prisées qui ont fait la réputation du quartier (Épicerie PA, Le Filet, Buvette chez Simone, Kaza Maza, Aux Vivres, etc.)

L'IMMEUBLE

+ Gestion proactive de la copropriété + Cour intérieure aménagée, intime et sécuritaire + Structure saine, planchers droits + Toiture en membrane élastomère (2015) + Brique arrière rejointée (2020) + Allèges de fenêtres remplacées à l'arrière (2020) + Nouvel escalier avant (2018) + Brique avant rejointée au 3e étage (2018) + Chaudière du chauffe-eau central remplacée (2016) + Nouvelles terrasses arrières (2008) + Fenêtres, panneau électrique, chauffage (2008) + Et plus encore, qu'il nous fera plaisir de vous faire découvrir lors de votre visite!

Bref, une propriété d'exception, au coeur du quartier le plus prisé en ville.

À qui la chance?

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses