Description

UN BIJOU DE DESIGN au coeur de la Petite-Patrie! Vous tomberez sous le charme de cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée, où aucun détail n'a été négligé: 2 chambres (avec une tonne d'espace de rangement) + 2 salles de bain complètes adjacentes, entièrement refaites à neuf. Cuisine moderne et spacieuse avec grand ilôt central. Fenestration abondante, mur-rideau s'ouvrant sur une immense terrasse intime et parfaitement orientée pour le soleil. Stationnement privé, jardin, cabanon de rangement et balcon avant: Au total, c'est plus de 550(!) pieds carrés d'espace privatif extérieur qui s'ajoutent à la grande superficie de l'unité!

Addenda

Propriété entièrement rénovée en 2019 et constamment améliorée depuis, incluant notamment:

(+) Cuisine et salles de bain remodelées (+) Électricité et plomberie (+) Porte et fenêtres avant (+) Mur-rideau architectural (+) Toiture refaite en membrane (+) Puits de lumière pour une lumière naturelle inégalée (+) Unités de rangement sur mesure dans les deux chambres (+) Thermopompe (air climatisé et chauffage d'appoint) (+) Foyer électrique (+) Système de sonnette et caméra Ring (avant et arrière) (+) Et plus encore (voir déclaration du vendeur)

Autres faits saillants:

(+) Unité de type "penthouse" (aucun voisin au-dessus) (+) Parfaite orientation-soleil, luminosité incomparable (+) Terrasse privée (230 pc!) avec auvent motorisé (+) Balcon avant et jardin à l'arrière (+) Cabanon de rangement privé (+) Stationnement (+) Excellente insonorisation entre les étages (+) Gestion très simple de la copropriété (décisions 50-50, fonds de prévoyance en place)

Le tout, situé au coeur de la Petite-Patrie et près de toutes les commodités:

(+) Station Beaubien au coin de la rue (200m) (+) Épicerie, pharmacie et SAQ Sélection (moins de 500m) (+) Nombreux restaurants et adresses prisées (+) Excellentes écoles à proximité (+) Parcs et espaces verts (+) Station BIXI et piste cyclable (+) Walk Score de 98(!)

Dates d'occupation flexibles. Bienvenue chez VOUS!

NB. Les taxes municipales et scolaires sont calculées au pro-rata de la quote-part. Les frais de copropriété incluent les assurances de l'immeuble et une contribution à un fonds de prévoyance.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses